Appartement à vendre - CANNES (06400)

06400 - CANNES. L’office notarial de Tallard vous propose ce bel appartement traversant situé en centre-ville à 1,5 km de la plage Macé. Actuellement loué sérieusement 874 CC/mois.
Dans une belle copropriété à la jolie architecture et idéalement placée à proximité de tout venez découvrir ce bien situé en étage avec ascenseur. Beaux volumes. Vue dégagée. Belle clarté.
Type 3 d’environ 55 m2 avec petit balcon et cave privative. Il se compose d’une entrée dégagement, une cuisine indépendante, un salon salle à manger, deux chambres avec placard et penderie, un toilette indépendant, une salle de bains et un second placard.
Bon état général. Diagnostics réalisées. DPE D. (188 kWhEP/m².an) GES (40 kWhEP/m².an) (Consommation annuelle comprise entre 843 € et 1141 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . Bien soumis au géorisque consultable sur la site géoportail.fr. N°ADEME : 2406E4401379E
PRIX 169 000 € incluant honoraires charge vendeurs.
Charges mensuelles de 238 € incluant chauffage central, eau froide, eau chaude, frais de gestion de syndic etc.
Taxe foncière 985 €
Assainissement conforme. Huisseries PVC neuves. Chaudière collectives neuves. Façades propres.
Copropriété de 108 lots.
À visiter sans tarder. Bonne rentabilité locative ou premier achat à Aix-en-Provence.
Pour toute information contacter le 0617508377.

Visites : Sur rendez-vous.

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