Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE (13100)

AIX-EN-PROVENCE - VAL SAINT-ANDRÉ. L’office notarial de Tallard vous propose ce bien à la vente.
Dans une belle copropriété arborée et sécurisée en impasse, un appartement de plain-pied de type 2 d’environ 43 m2 (loi carrez) meublé avec terrasse d’env. 20 m2 au calme bien orientée.
Le bien se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie intégrant une cuisine équipée très fonctionnelle et son séjour : le tout conduisant à la terrasse.
À coté, une chambre de presque 13 m2 avec espace de dressing de 3 m2. Une salle d’eau avec toilette et espace de machine à laver. Une place de stationnement privatif et une cave complètent ce bien.
Excellent état général. Diagnostics réalisées. DPE E. N°ADEME : 2513E1692293W (318 kWhEP/m².an) GES (217 kWhEP/m².an). Consommation annuelle comprise entre 1080 € et 1490 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris. Bien soumis au géorisque consultable sur la site géoportail.fr.
Belles commodités de commerces et proximité facultés et transport public.
PRIX 249 000 € incluant honoraires charge vendeur.
Charges mensuelles de 140 € incluant chauffage central, eau froide, frais de gestion de syndic etc.
Taxe foncière 935 €
Assainissement conforme. Aucune procédure en cours.
À visiter sans tarder. Excellente rentabilité locative ou premier achat à Aix-en-Provence.
Pour toute information contacter le 0617508377

Visites : Sur rendez-vous.

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